Metaverse’te Arsa Alımında Şu An İçin Pazar Bedelinden Bahsetmek Epey Sıkıntı

featured
Paylaş

Bu Yazıyı Paylaş

veya linki kopyala

Toplumsal medya devi Facebook’un ismini Meta olarak değiştirmesiyle birlikte; metaverse dünyasında arsa yatırımları çok büyük bir ivme kazandı. Birinci arsa satışlarının başladığı periyotta düşük seyreden fiyatlar, kısa müddet içine dünya ile yarışır hale geldi. İstikrar Değerleme İdare Şurası Lideri Baki Budakoğlu, “Metaverse’te şu an için regüle bir piyasanın yanı sıra şuurlu bir alıcı ve şuurlu bir satıcı kitlesi bulunmadığından; Pazar Kıymetinden bahsetmek epey güç. Özel uzay turizm çağı başlamışken, Dünya’daki dört duvar ortası ömrü Metaverse’e taşıma beklentisiyle arsa almak ne kadar gerçek, vakitle göreceğiz” dedi.

Gayrimenkul bölümünün duayenlerinden İstikrar Değerleme İdare Heyeti Lideri Baki Budakoğlu, “Öyle gözüküyor ki; metaverse sanal kozmosunun bu erken kademesinde, paha algısı yerine, yalnızca satıcı tarafından belirlenen fiyatlardan bahsetmek şu an için gerçekçi olacaktır. Bu noktada yatırım kararının bir bedel aslı ile alakasının kurulması kelam konusu olacaksa bu biraz zorlama ile de olsa fakat Yatırım Bedeli ile söz edilebilir. “dedi.

ŞU AN İÇİN METAVERSE YERLERİN PAZAR BEDELİNDEN BAHSETMEK HAYLİ GÜÇ

“Metaverse’te şu an için regüle bir piyasanın yanı sıra şuurlu bir alıcı ve şuurlu bir satıcı kitlesibulunmadığından Pazar Bedelinden bahsetmek epeyce zor” diyen Budakoğlu şöyle devam etti: “ Her şeyden evvel arsa olarak satın alınacak ögenin nasıl kullanılacağı, ne cins faydalar sağlayacağı vb. mevzular şimdi açıklığa kavuşmuş değil. Örneğin bir arsa yatırımı yapmakla ne üzere bir fayda sağlanılabilir? Üzerine konut inşa edilip satılabileceğini yahut hoş bir iç dekorasyonla elinizde tutabileceğinizi düşünebilirsiniz. O takdirde yapılan yatırım ikinci bir konut açmak ve masraflarına katlanmak mı olacak? Özel uzay turizm çağı başlamışken, Dünya’daki dört duvar ortası ömrü Metaverse’e taşımak beklendiği kadar ilgi görecek mi? Benzeri biçimde muhakkak merkezlere yakın konumlanan ya da ana cadde üzerinde bulunan taşınmazlara yapılan yatırımlarda, nüfus yoğunluğu ve ulaşım kolaylığını düşünerek bir sinerji yaratılması mı umulacak bu Dünya’daki üzere? Cevaplanması gereken çok soru var”.

SANAL YERİN DEĞERLENMESİNDE YERALDIĞI KOZMOSUN YETENEKLERİ BELİRLEYİCİ OLACAK

Değerleme denildiğinde akla birinci olarak gayrimenkulün geldiğini halbuki İstikrar Değerleme olarak gayrimenkulün yanında şirket, makine, tesis, taşıt, sigorta, hukuksal süreçler üzere pek çok alanda değerleme hizmeti verdiklerini belirten Baki Budakoğlu,” Yatırım Pahası Temelinde bedel tespiti hangi kişi, kurum ya da kuruluş için yapılıyorsa o kişi, kurum ya da kuruluşun içerisinde bulunduğu durum, risk algısı ve beklentileri temel alınarak yapılmakta. Böylelikle birebir taşınmazın alıcı pozisyonundaki farklı gerçek kişi, kurum ya da kuruluşlar açısından tabir edeceği yatırım bedeli beklenti ve risk algılarındaki farklılıklara nazaran değişiklik arz edebilecektir. O denli anlaşılıyor ki sanal yerin bulunduğu bir sanal kainatın tasarlandığı ortamın sahip olduğu özellikler ve yetenekleri, yerin bedelinin oluşması, korunması ve ileriki periyotlarda olumlu ya da olumsuz tarafta değişim göstermesinde belirleyici etmenlerden olacak.” dedi.

İstikrar Değerleme İdare Şurası Lideri Baki Budakoğlu, Metaverse’te yer alan emlakın pahasını etkileyeceğini öngördüğü parametreleri şöyle tabir etti:

  • Blokzincire dahil olan bir sanal cihanda yer alıyor olması,
  • Bulunduğu blokzincirin alt yapısının ilerleyen devirde Metaverse’te yer alan öteki blokzincirler ile irtibatta bulunabilmesine imkan sağlayacak bir sanal cihanda yer alması,
  • Bulunduğu sanal kainatın faal bir idare tertibine sahip olması, kararların süratli alınarak hayata geçirilebilmesi, yeniliklere adapte olunabilmesi,
  • Sanal cihanda faaliyet gösteren kişi, kurum ya da kuruluşlar ortasında yatayda mal ve hizmet tanıtım, alım-satımına imkan sağlanması,
  • Sanal cihan ikliminin ilgiyi daima üzerine çekecek etkinliklerden beslenmesi,
  • Bulunulan sanal ortamın siber güvenlik tehlikelerine karşı kâfi güvenlik altyapısına sahip olması olarak belirtilebilir.

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı

0
mutlu
Mutlu
0
_zg_n
Üzgün
0
sinirli
Sinirli
0
_a_rm_
Şaşırmış
0
vir_sl_
Virüslü
Metaverse’te Arsa Alımında Şu An İçin Pazar Bedelinden Bahsetmek Epey Sıkıntı

Tamamen Ücretsiz Olarak Bültenimize Abone Olabilirsin

Yeni haberlerden ilk haberdar olmak için fırsatı kaçırma ve ücretsiz e-posta aboneliğini hemen başlat.

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Giriş Yap

Reklam
Uygulamayı Yükle

Haberleri daha kolay takip etmek için uygulamayı indirin.

Giriş Yap

Haberonya ayrıcalıklarından yararlanmak için hemen giriş yapın veya hesap oluşturun, üstelik tamamen ücretsiz!

Bizi Takip Edin